Купівля будинку: щоб комар носа не підточив

При здійсненні такої серйозної і значного правочину, як придбання нерухомості, документами слід приділити найпильнішу увагу, адже будинок і господарство - це інвестиції в майбутнє. Навіть мінімальний комплект документів на домоволодіння займає пухку папку. У кожній папері може міститися чимало підводних каменів, тому правильніше доручити підготовку і перевірку документів фахівцям.

Оскільки будинок стоїть на землі, то на ділянку потрібно кадастровий план, на якому вказані межі і площа займаної території, відомості про категорії земель, нормативна ціна і призначення ділянки. Особливо важливо, що кадастровий план включає і дані про правовласників.

І домоволодіння, і сама будівля повинні мати технічні паспорти. У паспорті домоволодіння міститься план з експлікацією площі ділянки, опис спо

Ружені із зазначенням їх технічного стану, призначення та вартості. Технічний паспорт будинку повинен мати поверховий план. Якщо споруд на ділянці кілька, то план потрібно на кожне. Паспорти повинні бути завірені печаткою БТІ. Якщо ж будинок придатний для проживання, то необхідно мати і виписку з будинкової книги, навіть якщо покупець не збирається реєструватися на даній житлоплощі.

Останнє по перерахуванню, але не за значенням: правовстановлюючі документи на будинок і ділянку. Це свідоцтво державної реєстрації або документи, що підтверджують права продавця, в тому числі виписка виписка з ЕГРЮЛ, завірене свідоцтво про право на спадщину тощо Документи необхідно уважно оглянути, щоб не було зайвих проблем в майбутньому.
Ретельна підготовка всіх документів зробить вас повноправним домовласником.

Поделись в соц. сетях: