Історія непрофесіоналів: як зробити ремонт з нуля в трикімнатній квартирі

Скажу відразу, ми з дружиною не маємо ніякого професійного відношення ні до будівництва, ні до ремонту. Типові працівники розумової праці. Але ремонт у своїй квартирі вирішили робити власними силами. По-перше, хотілося заощадити гроші. А по-друге, чули були про роботу багатьох «професійних бригад», до яких може бути застосовано одне лише слово «халтура». Я твердо переконаний: те, що зроблено своїми руками і для себе, не може бути гірше того, що зроблять горезвісні «майстра-фахівці», що б`ються зовсім захмарні гроші.

Всі описувані події відбувалися досить давно, в 2005-2007 роках. Всі суми будуть приведені в доларах, щоб не шокувати нікого цінами в білоруських рублях при курсі 2150 руб / $. Практично всі в квартирі було зроблено своїми руками. Ми зверталися до сторонніх фахівців тільки для наступних видів робіт:

1. розводка сантехнічних труб і установка полотенцесушителей;
2. установка електричного щитка і розведення основних кабелів до розподільчих коробок в кімнатах-3. укладання керамічної плитки на підлогу і стіну-4. виготовлення та монтаж вбудованих шаф.

Історія покупки

Наша сім`я (я, дружина, син) жила в невеликому місті недалеко від Мінська. Я працював в Мінську і кожен день мотався по маршруту дім-робота-дім, витрачаючи на дорогу від 3 до 4 годин. Це стомлювало, але кар`єрних перспектив в рідному місті не було. Тому після восьми років моїх поїздок ми прийняли рішення перебратися в Мінськ. Кінець 2000 року, після півроку пошуків можливих варіантів, нам нарешті пощастило. Новобудова, 3 кімнати, 2 балкони, 100 метрів площі! Коли побачили планування, зрозуміли, що іншого такого випадку не буде:

Єдине «але» - будинок існував поки тільки у вигляді проекту і повинен був бути побудований через 2 роки. Ми погодилися. На покупку пішли всі заощадження, трохи допомогли батьки, а також мій роботодавець, який надав позику. Не хочу сипати сіль на душевні рани нинішніх покупців квартир, але факт залишається фактом: квадратний метр житла в Мінську тоді коштував близько $ 300. Природно, в нашій країні в термін будинки будують рідко. Минуло чотири роки замість обіцяних двох, і в 2005-му ми отримали заповітний техпаспорт. Ці чотири роки очікування витратили з максимальною користю: змогли відкласти трохи грошей на початковий ремонт, а ще у нас народилася дочка.

Роботи робилися у вихідні - з вечора п`ятниці до вечора неділі. Коли було потрібно пошуміти, я намагався брати кілька днів відпустки в робочі дні, щоб не сильно заважати сусідам. В цілому на весь ремонт у нас пішло близько 1,5 року з невеликими перервами.

Що було на момент покупки

Були поштукатурені стіни, стяжка на підлозі, бетонні плити на стелі, вікна, батареї опалення, 4 стояка у ванній і більше нічого. Навіть підвіконь. Балкони були одноманітно засклені будівельниками відразу у всьому будинку, за що нам потім довелося доплачувати понад договір.

Відео: СКІЛЬКИ КОШТУЄ ЧЕСНИЙ РЕМОНТ КВАРТИРИ У 2017 РОЦІ В МОСКВІ І МО і ЩО ВКЛЮЧЕНО! WWW EVROMASTEROK RU

Після «оглядин» нової квартири моя мама ледь не розплакалася і сказала, що переїхати ми зможемо років через 10 - стільки сюди ще потрібно вкласти сил і засобів. Особливо після того як дізналася, що робити ми всі хочемо самі. Та й деякі друзі відверто сміялися над нашою ідеєю.

електрика

Почали з того, що повністю переробили всю електрику в квартирі. Прокладали основні кабелі і встановлювали щиток з автоматами професійні електрики. Їх робота в 2005 році коштувала в $ 320. На пральну машину і водонагрівач прокладені окремі лінії, теплі підлоги, розетки у ванній і на кухні захищені УЗО.

Я самостійно руйнувати стіни, робив додаткові і переміщував вниз існуючі розетки. У кожній кімнаті у нас вийшло мінімум 4 групи розеток, від 2 до 4 електричних розеток в групі. У кожній кімнаті є телевізійна розетка і розетка локальної комп`ютерної мережі. Так, розеток вийшло багато, але зате ніде під ногами не лежать подовжувачі, і можна спокійно переставляти меблі, не боячись загородити джерело живлення. Відразу були закладені в стіну кабелі для тилових колонок акустики 5 + 1 у вітальні. Всі кабелі слаботочной розводки зведені в туалет - там був запланований комутаційний центр. Туди ж проведено телефонне, комп`ютерний і телевізійний кабелі зі щитка на сходах, а також розведення під сигналізацію. Всі матеріали, починаючи від кабелів і закінчуючи лампочками, обійшлися в $ 760.

Сантехніка

Облаштування ванної кімнати і туалету відбувалося дещо незвично. Дружина побачила в магазині «Керамін» набір меблів з фасадами тепло-жовтого кольору і категорично заявила, що меблі в її ванній буде тільки така. Після цього ми кілька місяців доводили до сказу продавців на будівельних ринках, намагаючись підібрати плитку на стіну тон в тон дверцятах від свіжокуплені меблів. Ми вже майже зневірилися, але хто шукає, той завжди знайде - плитка потрібного кольору була знайдена в асортименті Cersanit. На підлогу і стіни туалету купили плитку від «Кераміна».

На той момент я ще побоювався укладати плитку самостійно, тому запросили майстра за рекомендацією знайомих. На розводку труб водопостачання і каналізації також запросили професійного сантехніка, який порадив нам поставити фільтри для очищення води. Площа ванни 5,5 кв. м дозволяла встановити і ванну, і душову кабінку. План розміщення меблів робили самі. Ванну купили сталеву іспанську Roca ($ 100) і для шумо- і теплоізоляції обробили її монтажною піною. Я спорудив з гіпсокартону короб для стояків і невеликий бортик вздовж двох сторін ванни, який потім обклали плиткою. Душову кабінку зібрали самостійно з сталевого піддону і пластикових шторок ($ 50 + $ 115). На п`ятачку між раковиною, душем і ванною - електричний тепла підлога. Хоча включаємо його вкрай рідко, т. К. В ванній завжди і так тепло.

В туалеті відразу запланували невелику раковину, заздалегідь вивели труби для пральної машини і водонагрівача, встановили змішувач з гігієнічним душем - вийшла гідна заміна біде.

стелі

Робити стелю «під фарбування» дуже складно. У цьому я переконався на власному досвіді, довго борючись зі стелею на кухні. Тому в дитячих кімнатах і коридорі ми прошпатлевать стелю один раз (щоб прибрати великі дефекти і стики між плитами), а потім поклеїли стельові шпалери. Шпалери - німецькі і російські. Клеїли удвох з дружиною, замість сходів використовуючи два старих великих столу. Результатом залишилися дуже задоволені: швидко, недорого, ніяких тріщин, невеликий рельєф шпалер приховує всі дефекти. При бажанні шпалери можна пофарбувати. Вартість шпалер на стелю однієї кімнати склала приблизно $ 45.

Стеля у вітальні - предмет особливої гордості. Ніхто не вірить, що я його зміг зробити сам. Найбільшу кімнату ми запланували розділити на дві частини (вітальню і спальну зону) за допомогою розсувної скляної перегородки, тому і стелі вирішили зробити різні: у вітальні - стеля з бортиком і світильниками по периметру, в спальній зоні - з прихованою підсвічуванням для м`якого розсіяного світла . Конструкцію проектували на основі численних прикладів стель з різних будівельних сайтів і журналів по інтер`єрах. Металевий каркас робили самі, а ось підшивати гіпсокартон допомагали мій брат і брат дружини, т. К. Листи важкі, і дружина фізично не могла їх утримувати. Потім поклеили стеклохолстом всю поверхню стелі, прогрунтувати, прошпатлевать і пофарбували. Вийшла дуже зручно і функціонально: кілька варіантів центрального світла і точкове підсвічування на борту, щоб дивитися телевізор в напівтемряві. Вартість матеріалів для стель у вітальні / спальні склала приблизно $ 300.

У ванній зробили підвісну стелю з ПВХ-панелей з точковими галогенними світильниками, нічого цікавого. А ось коли дійшла черга до стелі в туалеті, ми вже були настільки впевнені в собі, що захотілося чогось незвичайного. Стеля в туалеті - з матового скла з розписом. Причому це скоріше експромт, ніж запланована конструкція. До цього моменту в туалеті вже стояла шафа. Довелося збирати каркас стелі на землі і в зібраному вигляді кріпити його на анкери. Центральну частину стелі обклеїли залишками стельових шпалер, зробили бортик із залишків гіпсокартону, в центрі - три фрагмента матового скла, які дружина розписала вітражними фарбами, за склом - 2 лампи денного світла.

стіни

Стіни були досить добре поштукатурити будівельниками, тому ми їх тільки прогрунтувати, прошпатлевать один раз і обклеїли шпалерами. Звучить легко і невимушено, але з огляду на площу квартири - 100 метрів, страшно подумати, скільки б довелося заплатити за цю роботу штукатурам і Обклеювач шпалер. А ще багато сил забрали віконні укоси: грунтовка, перший шар шпаклівки, поклеїти склополотно, другий шар шпаклівки, фарба в два шари. На всі стіни, укоси і стелі у нас пішло близько 40 мішків шпаклівки загальною вартістю близько $ 350.

Поки я готував стіни, дружина намотувала кола по магазинах у пошуках шпалер. У дитячі кімнати було вирішено клеїти екологічні паперові шпалери. В кімнату дочки обрали ніжні пастельні шпалери білоруського виробництва. Обійшлися вони нам в $ 34, а знайшли їх в залишках в самому кутку будівельного магазину. Син в свою кімнату вибрав шпалери сам. Але обклеїти ними всю кімнату було б надто екстремально, тому переконали його дві стіни обклеїти однотонними Гомельської шпалерами, а дві стіни - німецькими шпалерами з хмарами і чайками ($ 75). У вітальні - вінілові шпалери, в спальні - паперові українські ($ 120).

Підлога

У ванну, туалет, передпокій і на кухню ми поклали на підлогу керамічну плитку «Керамін», все інше - ламінат Egger. На кухні відразу планували електричний тепла підлога з програмованим регулятором, який дуже виручає в міжсезоння, коли на вулиці вже (ще) холодно, а опалення ще (вже) не включили. У нас немає двері на кухню, тому ефект від включеного теплої підлоги площею 6 кв. м відчувається по всій квартирі.

Продавець в магазині, дізнавшись потрібне нам кількість ламінату, радісно погодився видати 4 дощечки різних кольорів і фактур у тимчасове користування. Ці дощечки ми довго комбінували з уже закупленої керамічною плиткою, порівнювали їх при різному освітленні, поки нарешті не вибрали два основні кольори. У кімнаті дочки і спальні - ламінат кольору світлого бука, а в кімнаті сина і в вітальні - кольору насичений каштановий відтінок. Ламінат укладали самостійно за спеціальною технологією - підрівняне підлогу, застелили плівкою, поклали підкладку і ламінат (маленьке ноу-хау: для установки зазорів між ламінатом і стінами дуже зручно використовувати звичайні пластикові прищіпки, їх багато, а також вони як раз потрібної товщини). Обійшовся нам ламінат в $ 1200. Після 5-ти років експлуатації ніяких дефектів на ньому немає.

Вбудовані меблі

Вбудованих шаф у нас багато - в цілому чотири, причому два дуже великих. Всі шафи ми дуже ретельно продумували, заздалегідь визначаючи, які речі будуть знаходитися в кожній шафі, і під габарити цих речей планували розміри полиць і ящиків. За дизайн і колір дверей шаф відповідала дружина, я - за проектування внутрішнього змісту. Дуже зручний виявився для цих цілей Excel.

У передпокої, щоб не пропадало місце біля дверей, побудували з гіпсокартону невелику перегородку і в нішу, що утворилася вбудували шафа з незвичайною «складається» дверима.

В туалеті побудований кутовий шафа, в якому захована пральна машина, водонагрівач, є спеціальні місця для сходів, прасувальної дошки, пилососа і сушки для білизни, а також вкрай корисна поличка для журналів на відстані витягнутої руки від унітазу :).

кухня

Кухня - це полігон, де ми починали всі види робіт, і перше приміщення, де всі види робіт були закінчені. Стіни поклеили німецькими миються, на фартух поклали польську перламутрову плитку. Кухонні меблі - фабрика «ЗОВ», фасади МДФ. Ми самі змоделювали проект кухні на комп`ютері, а потім ходили з роздруківкою по меблевих салонах і просили розрахувати вартість. На плані зліва - морозильник, він у нас на той момент вже був, і ми їм активно користувалися, тому вирішили забрати його в нову квартиру.

Кухонні меблі в складі 10 різних ящиків, стільниці та даху нам обійшлася в $ 800, причому замовляли її у представників «поклику» в своєму рідному місті, в Мінську те ж саме коштувало мінімум на $ 200 дорожче. Духовку і варильну поверхню взяли Electrolux ($ 620), витяжка Cata ($ 130). Всі кухонні меблі, раковину, змішувач, витяжку, духова шафа і варильну поверхню встановлював сам. Додатково замовили ще один шматок стільниці і зробили з нього великий підвіконня, там вийшов дуже зручний кавово-чайний столик, дві розетки для нього були зроблені завчасно. Через 2 роки на кухонний балкон ми докупили точно такі ж меблі і стільницю, і тепер обидва приміщення виглядають як єдиний простір.

балкони

Балконів, вірніше засклених лоджій, у нас два - один біля кухні, інший біля спальні. Вже після нашого переїзду в квартиру ми їх повністю утеплили за допомогою пеноплекса і пенофола, поклали підлогу з соснової дошки, обшили гіпсокартоном на дерев`яному каркасі і обробили штукатуркою. На кухонному балконі поставили і повісили кілька ящиків з тієї ж серії, що і на кухні. На другому балконі облаштував собі робочий кабінет. Якість утеплення виявилося настільки хорошим, що ніякого додаткового опалення не потрібно - досить просто тримати двері в кімнату відкритою. Взимку, коли на вулиці мороз більше -25, можна включити невеликий обігрівач.

Отже, ремонт робився протягом 1,5 року у вихідні дні і відпусток. Після переїзду в нову квартиру ще протягом 2-х років вечорами і у вихідні утеплялися балкони, дороблялися шафи і різні дрібниці. Разом, починаючи з 2005 року і по сьогоднішній день, на ремонт, меблі, побутову техніку та все інше було витрачено близько $ 25 000.

Тепер ми живемо тут:

Вітальня + спальня

Спочатку вітальня кімната у нас була вузька і довга - 6,10 3,40. Оскільки дві ізольовані кімнати вирішили віддати дітям - одну синові, одну дочки, ми з дружиною залишалися без спальні. Виходом із ситуації стала розсувна перегородка з матового скла, яка поділила кімнату на дві частини. Телевізор повісили на поворотному кронштейні, і його можна повернути й дивитися з спальної зони, тим більше за спинкою ліжка встановлені додаткові колонки, підключення до телевізора.

кімната сина

У цій кімнаті меблі з нашої старої квартири, тому вона вийшла кілька аскетична: син (18 років) вважає за краще тільки функціональні речі, а до декору взагалі відноситься скептіческі.Пісьменний стіл - старий, відреставрований нами, але дуже великий і зручний (170 80 см ). З спортивного куточка син тепер використовує тільки турнік, на всьому іншому більше лазить дочка. Сподіваємося, дуже скоро син захоче змінити свою кімнату, по крайней мере, він вже теж хоче великий вбудована шафа.

кімната дочки

Дочка була ще дошкільного віку, коли ми переїхали. Як і синові, ми дозволили їй самостійно (майже) вибирати для своєї кімнати те, що їй подобається. Вийшов інтер`єр барбі-рожевого кольору. Другий диван - для улюбленої бабусі, коли вона приїжджає погостювати.

Передпокій

Над шафою в передпокої ми думали дуже-дуже довго. Хотілося вирішити відразу кілька завдань: відокремити зону вхідних дверей, зробити книжкову шафу, шафа для речей і відкрита шафа для вуличного одягу. Ось що вийшло:

Стіну в передпокої і з коридору на кухню ми хотіли обробити декоративною штукатуркою, але на ті часи це виходило занадто дорого. Тому в якості тимчасового рішення вирішили поклеїти кольорові шпалери. Але до думки про декоративну штукатурку все частіше повертаємося. На стіну між ванною і туалетом виведена розетка, щоб зручно було включати пилосос. Світло в передпокої можна вмикати-вимикати з двох різних місць за допомогою прохідних вимикачів. Вимикачі, до речі, з підсвічуванням. Ось так виглядають стик плитка-ламінат і міжкімнатні двері:

Балкон-кабінет

Тут тепло і дуже затишно, можна працювати допізна, не заважаючи нікому спати. Довжина столу 240 см, на ньому легко вміщується принтер формату A3. На стіні за кріслом трохи помітний ще недороблений контур замку, теж з декоративної штукатурки. Його ще належить доштукатуріть різними кольорами.

Ще на балконі є невеликий столик дружини.

Ванна кімната

Кольорове рішення ванної кімнати вийшло дуже «теплим». До сталевій ванні немає ніяких претензій, за винятком меншої глибини, ніж старі радянські чавунні. Дуже зручний бортик по периметру ванни, там зазвичай стоять всякі шампуні-кондиціонери. Душова кабінка розміром 90 90 см.

туалет

У туалеті є раковина, полотенцесушитель, змішувач з гігієнічним душем. У великому кутовому шафі висить невеликий водонагрівач на 15 літрів, який ми включаємо, коли відключають гарячу воду. Його ємності цілком вистачає, щоб прийняти душ або помити посуд. Як я вже говорив, тут же захована пральна машина, сходи, пилосос, прасувальна дошка, мої інструменти, багато полиць для зберігання пральних порошків, миючих засобів та інших господарських дрібниць. На одній з верхніх полиць встановлений свитч локальної мережі і DSL-модем.

Відео: Вартість ремонту квартири під ключ на 2017 | Скільки коштує ремонт квартири | Антон Маслов

кухня

Морозильник трохи не вписується в кухонний інтер`єр, але, як я вже писав, ми їм дуже активно користуємося, а в продажу морозильника кольору металік поки не зустрічали. Спочатку у нас був кухонний змішувач з витяжною лійкою - дуже зручний. Але після того як за 5 років ми змінили дві лійки (через тріщини в корпусі), довелося купити звичайний змішувач з високим виливом. На стіну біля робочої поверхні виведені 3 розетки і вимикач підсвічування на даху кухонних меблів.

Відео: Ремонт квартири за 20 хвилин. Повний процес роботи в новобудові.

балкон кухні

Відео: Приємний ремонт трикімнатної квартири в новобудові в ЖК Море | Ремонт квартири з нуля

На кухонному балконі ми вирішили трохи урізноманітнити техніку нанесення декоративної штукатурки і спробували зробити різні рельєфні малюнки, затонувавши штукатурку в різні кольори і наносячи її в кілька шарів. Вийшло симпатично. Цей балкон - і комора, і сушка для білизни. Тут же варто хлібопічка, сушка для овочів.

Ми дуже пишаємося своєю квартирою - тут все зроблено саме так, як подобається нам. Великі кімнати у дітей, простора вітальня, багато вбудованих меблів, багато вільного простору. Хоч ми і живемо в ній вже більше 5 років, поки ще не всі наші ідеї і бажання реалізовани.На черзі - вбудована шафа в кімнаті сина, дочка мріє про акваріум, дружина - про посудомийній машині, а я хочу зробити невеликий водоспад, навіщо - ще точно не знаю.

В кінці розповіді хочу дати декілька порад зі свого досвіду ремонту.

1. Електрика і сантехніка - це ті речі, які робляться один раз і майже назавжди. Переробляти їх дуже важко, тому потрібно відразу зробити все надійно і з запасом для подальшого розширення. Навіть якщо зараз у вас немає грошей на посудомийну машину, не економте - простягніть кабель і дві труби, не так дорого це буде коштувати.

2. Фотографуйте положення всіх кабелів і труб в стінах із зазначенням відстаней до орієнтирів - підлоги, стелі, кута кімнати. Потім дуже стане в нагоді, коли треба буде щось кріпити на стіну.

3. Не економте на інструменті і купуйте все, що вам знадобитися. За час ремонту я придбав: дриль, перфоратор, болгарку, шуруповерт, клейовий пістолет, шліфувальну машинку, електролобзик, пістолет для монтажної піни, набір шпателів і багато чого ще менш значимого. У загальних витратах на ремонт витрати на інструмент склали всього 2%.

4. Дотримуйтесь технологію застосування матеріалів. Якщо на банці з ґрунтовкою написаний термін висихання 12 годин, значить треба дійсно чекати 12 годин. Якщо сказано, що гіпсокартон на стелю треба кріпити за допомогою металевих анкерів, а не пластиковими дюбелями - значить так і треба робити. Не слухайте поради «професіоналів»: «Господар, що не бійся, всім так робили, ніхто не скаржився». Вам тут жити, і стелю на вашу голову падатиме.

Ну і успіхів усім, хто візьметься за таку непросту справу, як ремонт у власній квартирі.